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宜宾市诚展建筑工程有限公司
来源: 发布日期:2012-04-24 发布人:

施工企业经营管理经验之谈

宜宾市诚展建筑工程有限公司

2011年10月11日

低准入、高风险、快变化、高质量、严安全、短工期、高成本、底利润、“dafa888下载”的竞争危机无时不在施工企业存在!由此种种,施工企业已成弱势企业,是房地产开发商及建设单位的“dafa888下载”。在这样激烈的市场竞争环境中要求得生存和发展,施工企业自身必须面对市场讲诚信,重合约,以安全出效益,以质量求发展。

我公司是怎样面对严酷竞争的建筑市场来求以生存和发展的呢?仅作以下认识和体会供同行们参考,不当之处敬请批评指正。

一、   重合约,以诚信为本

我司在参与激烈的竞争投标中,本着“dafa888下载”的原则,即:

1、        垫资过大的标不投;

2、        低于成本价的标不投,不参与恶性竞争;

3、    不是本企业员工和信誉度差的利用公司资质参与的标不投。

除以上“dafa888下载”以外,一旦中标的工程,在签订合同时,力求合同内容完整,不得含有“dafa888下载”的用词用语,这就避免了存在争议的伏笔。其次是在施工履约的全过程中,严格施工管理,在工期、质量、安全文明施工管理上严格把关,严禁各主要施工管理人员搞“dafa888下载”的遥控指挥,不坚守现场。这就保证了工程的工期、质量和安全文明生产。

近四年我司完成的近300个项目,验收时一次性合格率达100%;安全生产率100%;合同履约率99%以上。(就是未履约的两个项目,也不是我司原因造成的)。更未出现过因合同扯皮纠纷等问题。

二、   抓质量确保“dafa888下载”满意。

“dafa888下载”是我们这个专业家喻户晓的口

号,而建筑工程质量“dafa888下载”,更已形成法律法规。我们的“dafa888下载”们,特别是商品房的购房户们,是十分懂法和会维权的。这就给施工队伍在工程质量上敲响了长鸣的警钟。

在如何确保工程质量上,我司采取了以下主要措施:

1、在基础、对主体的每一个分部分项施工环节,从材质上,施工现场的每一步施工环节上,严格执行国家颁发的《房屋建筑工程施工质量GB50300-2001》的一般规定和强制性规定,对每一个施工环节,配合监理、业主单位,严格执行工程质量自检、交接检、综合检“dafa888下载”。凡发现有质量隐患出现,立即采取措施处理或返工,这就杜绝了质量隐患。

2、进入水、电安装、装饰装修工程后,以“dafa888下载”带路,以点带面再展开大面积施工。

3、虚心听取业主、监理单位意见,做到有错必纠。

4、对房屋空间、层高、防渗漏、防楼板开裂,如何正确浇筑商品砼等质量通病问题上,除在技术交底上认真交底;施工现场严格把关外;必要时还对一线工人进行现场操作培训。

5、对每个竣工交付使用的工程,发放“dafa888下载”,到位,并请用户签收。

6、不推诿、不扯皮,积极回访保修。保持良好的职业道德,履行还在“dafa888下载”内应尽的责任和义务。

三、严安全、促效益

安全生产,是企业的重中之重,安全促效益,已形成建筑施工企业的共识。我司对安全生产的宗旨是:“dafa888下载”。对每一个施工项目,必须做到狠抓安全生产的以下几点:

1、设立安全生产专项资金开支,确保“dafa888下载”到位。

2、对每个工程项目的安全管理机构要配置到位,专人专职到岗,并签订好安全生产责任书。

3、对“dafa888下载”培训高度重视并教育到位,公司领导亲自主讲培训教育课,使安全生产的重要性深入每一个现场人员的心中,警钟长鸣。使人人做到:“dafa888下载”。

4、奖惩逗硬,对安全生产实行重奖重罚。坚持做到每天的“dafa888下载”,发现安全隐患,及时采取措施排除,决不过夜。

5、对“dafa888下载”的使用,严格管理逗硬;严格执行“dafa888下载”;“dafa888下载”;“dafa888下载”十二条等规章制度。

6、对每个工程购买好“dafa888下载”,并做到“dafa888下载”及其准备工作,落到实处。

7、公司质安科不定期的对各工号进行检查,参加和工号“dafa888下载”,检查安全生产设施到位布置情况,强化公司对各工号的安全生产管理。

以上措施,确保了我司的“dafa888下载”率100%,杜绝了伤、残、亡安全事故。

四、人才是企业生存、发展的根本

任何一个兴旺、发展得好的企业,必然拥有一大批专业人才和拔尖人才。因此,人才是企业生存、发展、壮大的根本和关键。

我司在人才管理上,主要从以下几方面入手:

1、在施工现场中发现人才,随着施工队伍工人的年轻化、知识化,已基本取代了过去绝大部分工人不仅是农民工,且只有小学、初中文化,其中文盲也大有人在的局面。在这数量庞大的工人中,是不乏人才的,这批人不仅有较好的文化基础,更有一定的现场实践操作技能。只要通过一定的专业培训和学习,就可以成为最好的施工现场管理人才。

我司的八大员中,(指施工员、质检员、安全员、造价员、材料员、资料员等),绝大部分是技工出身的。其中有相当部份人通过大、中专函授学习,取得文凭后,还考上了国家注册建造师、工程师等。不仅成了企业的骨干,有的还考上了国家公务员。如宜宾县财政局的兰樱莲、现在兴安建施的宋汝峰、五粮液技改部的夏成、银龙房地产开发公司的夏光利父子4人等。

2、发掘人才。1996年始,国家对大、中专毕业生不再实行分配制。而是毕业后自谋职业。有相当一部分大、中专生(其中特别是中专生),均在社会上自谋职业。在建筑施工现场上,有相当一部份持有上述学历的人在当工人,这些人对如何参考注册证书及至如何申评专业技术职称是既不知道、更不清楚程序。这批人被我公司发现后即被启用,不仅考上了注册建造师、评了职称,并很快成为优秀的管理人才。如我司的杨盛元、梁庆莲、周洁、蓝艳、邓历金、王中等上十位人才,均是1996~2000年科班出身的大中专生,在工地上被发现后发掘出来的人才。

3、在培训中选癲afa888下载”的企业宗旨,不断拼搏、与时俱进,广交各界朋友,长期为各界业主服好务。

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